ヴェリテ大阪福島

  • 大阪府大阪市福島区海老江三丁目

  • 阪神本線 / 野田阪神駅 徒歩11分

  • 2022年築 / 13階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
5,580万円
94.0万円/㎡
相場
6,516万円
109.8万円/㎡
4,086
5,706
7,326
8,946
AI査定結果
推定相場価格
6,516万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,706万円〜7,326万円
96.1万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ヴェリテ大阪福島
5,580万円（94.0万円/㎡）/ 13階 / 59.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/265,580万円94.0万円13階 59.36㎡ 2LDK南西
2026/01/016,180万円78.8万円4階 78.4㎡ 3LDK南西
2025/12/176,600万円92.1万円6階 71.68㎡ 3LDK南西
2025/11/115,880万円99.1万円13階 59.36㎡ 2LDK南西
2025/11/106,250万円79.7万円4階 78.4㎡ 3LDK南西
2025/09/286,350万円81.0万円4階 78.4㎡ 3LDK南西
2025/03/115,080万円76.9万円4階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/03/016,480万円82.7万円4階 78.4㎡ 3LDK南
2025/02/035,650万円78.8万円4階 71.68㎡ 3LDK南西
2024/11/265,580万円76.6万円9階 72.8㎡ 3LDK南西
2024/06/255,450万円76.0万円8階 71.68㎡ 3LDK南西
2024/06/055,560万円77.6万円8階 71.68㎡ 3LDK南西
2024/04/075,480万円76.5万円8階 71.68㎡ 3LDK南西
2024/04/055,650万円77.6万円12階 72.8㎡ 3LDK+S南西
2024/03/125,750万円79.0万円12階 72.8㎡ 3LDK+S南西
2024/02/165,850万円80.4万円12階 72.8㎡ 3SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は101.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
ヴェリテ大阪福島
大阪市福島区海老江三丁目
野田阪神駅11分 5,580万円94.0万円59.36㎡2LDK13階 / 13階建 南西2022年84戸RC
2025/11/28プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 4,980万円106.8万円46.61㎡2LDK12階 / 12階建 北西2024年76戸RC
2025/12/20ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 7,300万円116.4万円62.72㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年112戸RC
2025/12/23ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 6,280万円111.3万円56.44㎡2LDK8階 / 15階建 南2023年112戸RC
2025/08/18ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 5,980万円94.4万円63.34㎡2LD5階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2024/11/05エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 5,180万円82.4万円62.89㎡2LDK+S13階 / 15階建 南2018年115戸RC
2026/01/27プレサンスグラン福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅8分 7,980万円113.7万円70.16㎡2LDK+S13階 / 17階建 南2023年112戸RC
2025/10/20プレサンスロジェ福島野田
大阪市福島区吉野二丁目
玉川駅3分 4,980万円90.5万円55㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年55戸RC
2024/05/08ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 5,280万円108.6万円48.61㎡2LDK6階 / 15階建 南東2021年83戸RC
2024/07/30ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年56戸RC
2025/07/04プレイズ新福島
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅6分 7,480万円104.7万円71.44㎡3LDK+S4階 / 15階建 南2022年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市福島区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して24.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市福島区
125.1万円/㎡
前年比+14.8%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェリテ大阪福島
所在地大阪府大阪市福島区海老江三丁目
交通阪神本線野田阪神駅徒歩11分
築年月2022年
階数13階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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